Estimation théorique
Rue des Chopinettes,02400 Château Thierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chopinettes,02400-Château Thierry indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 2 | RUE DES CHOPINETTES | 4 | 98 | 585 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-08 | 8 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-09-23 | 1 | LOTISSEMENT LES COTEAUX | 4 | 74 | 417 | 194000€ | 2622€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DES CHOPINETTES | 6 | 123 | 958 | 223000€ | 1813€ |
2022-08-31 | 2 | LOTISSEMENT LES COTEAUX | 5 | 90 | 402 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-05 | 33 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 92 | 89 | 205000€ | 2228€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 3 | 77 | 952 | 175000€ | 2273€ |
2021-05-24 | 11 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 115 | 116 | 238000€ | 2070€ |
2022-03-30 | 29 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 159 | 84 | 344000€ | 2164€ |
2019-08-29 | 52 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 4 | 68 | 510 | 115000€ | 1691€ |
2022-07-02 | 15 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 100 | 968 | 253000€ | 2530€ |
2023-05-31 | 18 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 67 | 424 | 155000€ | 2313€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 122 | 589 | 243000€ | 1992€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 81 | 523 | 155000€ | 1914€ |
2019-06-26 | 46 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 4 | 75 | 203 | 130000€ | 1733€ |
2021-03-27 | 21 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 5 | 120 | 475 | 227000€ | 1892€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 77 | 1086 | 128000€ | 1662€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 104 | 427 | 159000€ | 1529€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 110 | 606 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 110 | 606 | 203000€ | 1845€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 78 | 655 | 190000€ | 2436€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 6 | 184 | 274 | 202000€ | 1098€ |
2019-11-27 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 115 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 38 | 1474 | 90000€ | 2368€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 2 | 60 | 135 | 77000€ | 1283€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 96 | 418 | 72500€ | 755€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA FOLIE L ABBE | 3 | 64 | 408 | 135000€ | 2109€ |
2022-11-30 | 2 | RUE PASTEUR | 7 | 140 | 1020 | 274000€ | 1957€ |
2019-11-22 | 28 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 3 | 46 | 492 | 90000€ | 1957€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 96 | 725 | 155000€ | 1615€ |
2022-04-12 | 34 | RUE DE TILLANCOURT | 4 | 85 | 293 | 205000€ | 2412€ |
2021-03-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 451 | 179000€ | 2712€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 2 | 55 | 36 | 55000€ | 1000€ |
2022-03-18 | 32 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 130 | 594 | 249000€ | 1915€ |
2022-07-08 | 55 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 70 | 595 | 155000€ | 2214€ |
2020-02-26 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 584 | 235000€ | 2217€ |
2022-04-20 | 5057 | LES GARATS | 4 | 94 | 1351 | 420000€ | 4468€ |
2020-03-06 | 35 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 65 | 521 | 166000€ | 2554€ |
2020-05-26 | 39 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 77 | 363 | 150000€ | 1948€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES GARATS | 5 | 85 | 876 | 155000€ | 1824€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE TILLANCOURT | 5 | 147 | 615 | 255000€ | 1735€ |
2019-11-06 | 1 | CRS RENAN | 4 | 100 | 460 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-28 | 31 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 118 | 396 | 220000€ | 1864€ |
2021-12-02 | 31 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 118 | 396 | 222000€ | 1881€ |
2021-06-04 | 24 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 71 | 699 | 180000€ | 2535€ |
2023-06-29 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 1576 | 190000€ | 1267€ |
2021-08-24 | 28 | RUE CHARLES MARTEL | 7 | 168 | 128 | 301550€ | 1795€ |
2021-03-27 | 33 | RUE DU CHATEAU | 10 | 302 | 950 | 330250€ | 1094€ |
2020-07-27 | 23 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 93 | 368 | 129000€ | 1387€ |
2019-10-28 | 52 | RUE DE FERE | 4 | 60 | 686 | 154000€ | 2567€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 72 | 78 | 219000€ | 3042€ |
2021-08-05 | 43 | RUE DE FERE | 5 | 99 | 671 | 189700€ | 1916€ |
2020-12-14 | 62 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 53 | 35000€ | 515€ |
2020-07-31 | 26 | RTE DE VERDILLY | 5 | 186 | 3289 | 355000€ | 1909€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 402 | 166000€ | 1804€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE FERE | 4 | 80 | 530 | 98000€ | 1225€ |
2021-09-16 | 40 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 94 | 581 | 237000€ | 2521€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 580 | 185000€ | 2467€ |
2020-06-30 | 53 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 77 | 502 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DE FERE | 5 | 120 | 480 | 262000€ | 2183€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE FERE | 2 | 68 | 93 | 76000€ | 1118€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE TILLANCOURT | 4 | 85 | 822 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-07 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 667 | 137000€ | 1779€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DE FERE | 4 | 78 | 529 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-26 | 13 | RUE LEON LHERMITTE | 7 | 151 | 681 | 262000€ | 1735€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE TILLANCOURT | 2 | 36 | 401 | 62500€ | 1736€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DE FERE | 5 | 117 | 144 | 239000€ | 2043€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DE FERE | 4 | 90 | 91 | 157000€ | 1744€ |
2023-03-13 | 35 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 113 | 626 | 230300€ | 2038€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DE FERE | 5 | 103 | 319 | 128000€ | 1243€ |
2021-09-09 | 5 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 81 | 78 | 129000€ | 1593€ |
2020-09-23 | 19 | AV JOUSSAUME LATOUR | 6 | 125 | 348 | 153000€ | 1224€ |
2022-07-29 | 15 | CITE DES AMERICAINS | 3 | 72 | 597 | 50250€ | 698€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 201 | 200 | 478665€ | 2381€ |
2020-07-28 | 13 | CITE DES AMERICAINS | 4 | 62 | 560 | 167000€ | 2694€ |
2022-04-14 | 14 | CITE DES AMERICAINS | 5 | 64 | 495 | 85000€ | 1328€ |
2020-03-20 | 18 | AV JOUSSAUME LATOUR | 7 | 151 | 337 | 160000€ | 1060€ |
2019-05-22 | 28 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 97 | 727 | 148400€ | 1530€ |
2019-10-31 | 19 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-24 | 17 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 118 | 488 | 50000€ | 424€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-28 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 158000€ | 1234€ |
2021-11-22 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 204000€ | 1594€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES FUSILIERS | 6 | 152 | 957 | 327500€ | 2155€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES FUSILIERS | 5 | 116 | 552 | 246000€ | 2121€ |
2020-06-24 | 13 | QUAI DE LA POTERNE | 4 | 86 | 72 | 101000€ | 1174€ |
2020-08-06 | 3 | CITE DES AMERICAINS | 3 | 164 | 620 | 190000€ | 1159€ |
2020-03-04 | 5050 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 110 | 409 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE CHATEAU THIERRY | 9 | 178 | 1035 | 330000€ | 1854€ |
2021-08-31 | 14 | RUE VALLEE | 5 | 111 | 0 | 192000€ | 1730€ |
2020-10-05 | 14 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 126 | 356 | 285000€ | 2262€ |
2023-06-27 | 14 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 126 | 814 | 339000€ | 2690€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES FUSILIERS | 6 | 112 | 455 | 250000€ | 2232€ |
2021-04-12 | 32 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 85 | 234 | 121500€ | 1429€ |
2021-10-18 | 11 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 50 | 331 | 137000€ | 2740€ |
2020-11-28 | 14 | RUE DE FERE | 13 | 246 | 1777 | 369000€ | 1500€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEFEVRE | 4 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2020-10-28 | 34 | AV DE CHATEAU THIERRY | 6 | 80 | 374 | 187500€ | 2344€ |
2021-02-01 | 46 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 83 | 547 | 125000€ | 1506€ |
2022-11-21 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 174 | 0 | 108000€ | 621€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DE LA MASURE AUX LIEVRES | 6 | 102 | 120 | 153500€ | 1505€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 104 | 275 | 169000€ | 1625€ |
2022-06-04 | 55 | AV DE SOISSONS | 6 | 147 | 337 | 225000€ | 1531€ |
2020-06-11 | 53 | AV DE SOISSONS | 5 | 189 | 0 | 245000€ | 1296€ |
2022-06-25 | 9 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 61 | 390 | 145000€ | 2377€ |
2022-05-09 | 13 | RUE LEFEVRE MAUGRAS | 1 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2021-12-16 | 3 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 74 | 69 | 122000€ | 1649€ |
2023-03-01 | 12 | RLE TORTUE | 1 | 50 | 337 | 124000€ | 2480€ |
2021-08-26 | 77 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 90 | 352 | 236625€ | 2629€ |
2020-10-19 | 58 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 86 | 311 | 180000€ | 2093€ |
2022-03-18 | 3 | PL DES ETATS UNIS | 6 | 125 | 72 | 250000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 58 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 94 | 3258 | 170000€ | 1809€ |
2021-09-29 | 83 | AV DE SOISSONS | 4 | 90 | 197 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-27 | 4 | IMP DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 36 | 76500€ | 1275€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 67 | 71 | 78000€ | 1164€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FILOIRS | 3 | 67 | 71 | 130000€ | 1940€ |
2019-08-27 | 91 | AV DE SOISSONS | 5 | 77 | 214 | 160000€ | 2078€ |
2019-05-14 | 95 | AV DE SOISSONS | 5 | 84 | 114 | 98000€ | 1167€ |
2019-12-02 | 63 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 198 | 127000€ | 1176€ |
2023-06-29 | 33 | AV DE SOISSONS | 5 | 120 | 213 | 299000€ | 2492€ |
2021-04-09 | 46 | AV DE SOISSONS | 6 | 178 | 877 | 457000€ | 2567€ |
2021-07-27 | 18 | RUE EMILE MORLOT | 5 | 100 | 315 | 182500€ | 1825€ |
2022-06-24 | 38 | AV DE SOISSONS | 9 | 210 | 862 | 470000€ | 2238€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE LA BANQUE | 6 | 110 | 699 | 266000€ | 2418€ |
2021-12-13 | 5 | QUAI AMEDEE COUESNON | 4 | 129 | 393 | 132000€ | 1023€ |
2021-05-12 | 16 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 92 | 536 | 157000€ | 1707€ |
2022-11-07 | 14 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 67 | 525 | 157000€ | 2343€ |
2021-03-26 | 2 | RUE FONTAINE MADAME | 5 | 110 | 866 | 272000€ | 2473€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DES CHESNEAUX | 4 | 111 | 181 | 169000€ | 1523€ |
2019-08-29 | 11 | RUE SAINT CREPIN | 5 | 110 | 464 | 156000€ | 1418€ |
2022-02-17 | 68 | AV DE SOISSONS | 7 | 112 | 1162 | 220000€ | 1964€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DES CHESNEAUX | 5 | 115 | 263 | 178000€ | 1548€ |
2020-07-27 | 21 | LOT LES GRANDS PRES | 4 | 74 | 448 | 73000€ | 986€ |
2019-10-24 | 70 | AV DE SOISSONS | 4 | 126 | 781 | 159530€ | 1266€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 157 | 267 | 180000€ | 1146€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES GRANGES | 2 | 44 | 2 | 79000€ | 1795€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 71 | 96 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 192 | 119300€ | 1297€ |
2020-04-29 | 35 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 63 | 209 | 26000€ | 413€ |
2019-09-27 | 76 | AV DE SOISSONS | 6 | 85 | 178 | 142000€ | 1671€ |
2021-11-26 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 196 | 357 | 115000€ | 587€ |
2021-02-05 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 97 | 125000€ | 1276€ |
2020-02-11 | 4 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 79 | 501 | 133000€ | 1684€ |
2020-03-04 | 26 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 90 | 481 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-27 | 12 | RUE LOUIS FLAMANT | 4 | 122 | 566 | 200000€ | 1639€ |
2020-07-31 | 91 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 86 | 155 | 124000€ | 1442€ |
2022-10-10 | 22 | RUE SAINT CREPIN | 6 | 90 | 238 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 231 | 90000€ | 1250€ |
2021-02-18 | 82 | AV DE SOISSONS | 5 | 110 | 505 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 108 | 138000€ | 1484€ |